陆房市乱象 建商买榜难遏止

http://www.cntimes.info 2020-11-20 15:10:23
 本报讯/据中时电子报报导,大陆建商为了挤进排行榜单内,赢得消费者与金融机构的信赖,可说无所不用其极,不但业绩会灌水做假,还会花钱买榜单,这种乱象在业界行之有年,早就是公开的秘密,但是有关单位很难进行有效的控管。专家建议成立第三方监管机构,并且对造假建商直接移送税务机关查核,杀鸡儆猴,遏阻不实榜单的泛滥。

 新华社报导,花钱买排名已成为房地产行业内公开的秘密。朗诗集团董事长田明表示,为了实现年度销售规模,一些建商让总包单位、销售代理公司、合作单位等假签约,有的甚至还直接花钱提高名次。房产排行榜乱象已困扰行业多年,虚假的数据不仅误导广大购屋者,更容易给金融机构和决策部门提供错误信号,不利于稳房价、稳预期。

 目前,房地产行业比较知名的榜单,分别由易居企业集团下属的克而瑞研究中心、上海易居地产研究院、中国指数研究院、亿瀚智库等协力厂商机构发布,但这些机构的数据仍有部分不实。

 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,不少金融机构,只对建商100强或50强发放贷款。如果不在榜单之上,企业利率成本可能就要上升,甚至无法得到融资。

 中原地产首席分析师张大伟表示,排名是房地产企业最好的广告。不管是建商引入合作机构,还是地方政府土地出让或项目招商引资,都会看重排行榜。当前房地产行业普遍面临着融资难题,不少中小建商存在一定程度的兑付危机。倘若资金链紧张的中小企业依靠买假排名包装融资,很容易引发金融风险。

 有专家建议,应加大对造假房地产企业和榜单发布单位的处罚,同时将榜单可直接挂钩税务部门,由各地税务部门按榜单数据调查房地产企业缴纳税收。
【大华网路报】