蚂蚁IPO推迟 杭州房价泡沫破

http://www.cntimes.info 2020-11-20 15:09:42
 本报讯/据中时电子报报导,「成也蚂蚁,败也蚂蚁。」这句话让蚂蚁集团的员工们感受最深。在蚂蚁集团首次公开发行(IPO)还没被暂缓之前,杭州的房价早就因蚂蚁集团要挂牌而一飞冲天,曾有间中古屋在短短4个月涨了80万元(人民币,下同),如今蚂蚁IPO被推迟,杭州的房价立刻现世报应声下跌,成了最大的泡沫。

 根据陆媒报导,随着今年7月蚂蚁启动上市程序,确定新总部将落脚杭州之江度假区后,周围地区瞬间炙手可热,一点就燃,炒房客直接放话,「做不了蚂蚁的员工,可以选择做蚂蚁的房东」。

 预期心理 价格追北上深

 根据链家的数据显示,之江10月中古屋挂牌均价较9月上涨了12.4%,部分房源挂牌价甚至直接奔着「北上深」的方向上涨,一间挂牌价本在900万元的房子,直接涨了80万元。这是因为蚂蚁集团IPO将成功挂牌的预期,导致杭州房价的飙升。

 这2年杭州的房价一直上涨,且杭州房市一直很会借力使力。自2010年调控以来,杭州房价一直处于阴跌阶段,直到举办G20峰会那一年,迎来了转捩点,年度涨幅达到了14.6%,未来科技城的阿里概念,除了让中古屋涨了20%以外,一些热门建案还上演了无数次万人摇号抢买房的盛况。

 投资者溃逃 前景不明

 蚂蚁将在杭州盖新总部,更是让当地房价涨到最高点,可是好景不常,蚂蚁集团的IPO被大陆中央高层打枪暂缓后,杭州房价直接被打入冷宫。

 随着这次蚂蚁IPO的推迟,不仅让阿里巴巴股价遭遇罕见重挫,对于之江地区的房子也是一盆冷水从天降。据悉,有不少在高档抢进杭州的投资客连夜取消意向金。

 根据链家最新的数据显示,在刚刚过去的这一周,之江的中古屋挂牌均价比上月微降了0.1%,而成交均价则较前一周大降了5.2%!没有了蚂蚁上市造富,目前的之江板块暂时失去了高房价的支撑。回顾2010年的时候,杭州的新屋均价一度高居全大陆第一,连北京、上海都只能对这个城市抬头仰望。随后,杭州房价在经过一连串的打压后,一度受到重创。

 后来在调控放松后,加上G20峰会举行等利多加持,让杭州房价有了逆转的机会。最近蚂蚁集团的挂牌,更是刺激杭州房价的飙涨。

 不料一场梦一场空,蚂蚁集团IPO被推迟,让杭州房价空欢喜,投资者也开始断头杀出,究竟冲击多大,仍有待观察。
【大华网路报】