租金续攀升 4都高雄涨最大

http://www.cntimes.info 2020-05-23 09:08:04
台北巿平均租金高达每坪1379元,为6都之冠,更超过台中、高雄两地平均租金2倍以上。(图片来源:中时电子报)
  本报讯/新冠肺炎疫情冲击国内外经济,惟主计总处资料统计,连63个月上扬的全国消费者物价房租类指数仅在今年4月涨势稍歇、达103.49,与3月持平,但就最新实价登录资料分析,主要都会租金持续上扬,以平均租金来看,台北巿每坪1379元,远超过新北,并为台中、高雄的2倍以上,但就涨幅来看,则以高雄上扬6.2%,最为惊人!

  北巿每坪1379元 中高2倍

  屋比房屋总经理叶国华表示,主计总处统计全台房租指数在今年3月之前,连续63个月走扬、月月创下历史新高,甚至从2011年3月后至今年4月已110个月都没跌过,即使面对疫情冲击,房租也不见走低。

  住商不动产企划研究室经理徐佳馨也指出,房价高档盘旋,但租金在需求支撑下,持续上攻,中长期来说,由于所得增加不容易,租屋成为解决住宅问题的主要方法,也让租金很难有下修空间 。

  高雄新屋加持 涨幅6.2%

  若移到主要都会区,租金涨势其实更为明显。内政部实价登录资料显示,双北、台中、高雄等四大都会区今年以来租金仍较去年攀升,像是台北巿平均每坪月租金已来到1379元,较去年微增0.5%,细究各行政区表现,则以中山区最高达1619元。

  对于四大都会以高雄涨最凶,达6.2%,平均涨幅较小的台北巿中,万华、南港两大行政区也有13%的增幅,台湾房屋智库发言人张旭岚表示,由于实价登录的租屋资料,多半是屋龄较新的物件,租金也相对较高,受到新屋出租拉抬,高雄的租金涨幅看似较大,但一般中古物件的涨幅有限。

  以台北来说,万华区涨幅高,主要因为新的套房和小宅多,坪数小,但总租金又相对蛋黄区套房低,相当吸引单身族,加上近年台北西区商圈发展更甚东区,也让万华的租金行情大涨。

  观察新北,以三重的租金最高,单坪1027元,比板桥贵,张旭岚指出,板桥发展较三重早,物件屋龄较高,不过由于商业机能发达,交通方便,受到很多上班族偏爱;至于三重和台北市只有一桥之隔,因而成为许多机车族租屋首选。

  台中乌日周边 租金最高

  台中则以乌日周边租金最高,主因邻近高铁站,台74通车、绿线完工在即,加上乌日特区规画「物流共和国台中园区」、乌日会展中心、ATT大型购物中心,多项利多吸引该区新案林立,住宅屋龄新,交通方便,租金自然高人一等。
  
  至于高雄,租金最高的区域是前金和新兴区,台湾房屋爱河之心特许加盟店店长林家福表示,这两区是南高雄最热闹繁荣的区域,近火车站,有捷运,租金行情因此不俗。

  (来源:中国时报) 
【大华网路报】