第一季房价 南台湾涨势惊人

http://www.cntimes.info 2020-06-30 09:51:47
  本报讯/南台湾房价涨翻了!根据吉家网第一季房市季报显示,首季房价季涨幅前十大行政区中,台南、高雄就占了八个,以高市左营区涨幅逾10%居冠,蛋白区、低价区表现尤其亮眼。

  吉家网针对全台各都会区第一季房价调查显示,与上季相较,除双北市微幅修正外,大台北以外都会区均有2~3%的季涨幅;若与去年同期相较,双北市年涨幅约3~4%,至于大台北以外都会区年涨幅更超过一成,尤其台南高达18.8%最突出。

  南台湾房价一路涨,今年首季房价涨势最强的十个行政区中,高雄市有四个行政区入榜,包括左营区、苓雅区、冈山区、凤山区;另台南市则有安平区、北区、安南区、南区。显示即使疫情当头,南台湾及蛋白区房价依旧坚挺。

  此外,新竹市及台中市沙鹿区房价季涨幅均在6.5%以上;至于大台北地区,则以台北市的文山区、新北市淡水区等相对低房价区涨势较明显,涨幅约近4%。

  吉家网董事长李同荣表示,今年第一季南部及蛋白区房价涨势强劲,主要受益蛋黄区房价过高,产生比价效应,以及都心延伸交通基础兴建利多,尤其高雄市区地价持续垫高,土地交易热度却不减少,建商在成本考量与市场导向下,热区小宅顺势推案,降低总价带,平价首购宅大量出笼,吸引首购族进场。

  李同荣表示,今年房市目前看来仍持续“北温南热”,虽然第二季受疫情影响,经济成长率将趋缓,但下半年股、房两市走势很可能明显与经济成长相背离,经济下滑的灰犀牛终究抵挡不过“资金泛滥”与“利率偏低”两大动能。

  后疫情时代,包括工商用地、厂办、商办等“房市三宝”市场将会强劲反弹,住宅市场刚性需求领军、换屋族开始进场;不过传统商圈的店面因缺乏聚客力、缺之创新购物乐趣、房东与房客缺乏协同作战能力等因素,将面临更大困境。

  (来源:工商时报)
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