嘉兴街都更招商 商机90亿元

http://www.cntimes.info 2020-06-30 10:50:44
  本报讯/国家住都中心29日宣布,台北市嘉兴街台电宿舍都更案正式公告招商,由住都中心担任实施者,公开征求出资人,以权利变换方式开发,全案投资额约30亿元,开发后商业利益价值上看90亿元。

  嘉兴街都更案中,台电占50%,其他部分由67位地主持有,堪称近期产权最复杂的都更案,住都中心过去一年来不断向地主说明,已取得98%私有地主愿意参与,协助投资人,提前解决地主同意权问题。

  住都中心表示,本次招商有三大亮点:一、台电分回后房屋将成智慧绿能展示点。这次以智慧绿能计划改造街区,配合最大地主台电永续绿能计划,绿建筑及智慧建筑为基本要求,居家能源管理系统创意设计或工法是招商加分项目。

  二、住都中心强调,会把投资人当伙伴,共同分摊风险。目前全力整合67位住户,后续也会负责协调住户,如果依相关法规程序,仍无法执行应拆除或迁移土地改良物等作业,投资人可以此为由,解除投资契约,保障投资人权益。

  三、住都中心表示,会落实最有利标精神,降低价格评分比。为鼓励投资人提出更好设计规画,共同负担比率项目评分只占20%,让该项目对总分影响权重降低,提供投资人创意运用空间。

  住都中心已成功推动圆山站台银、信义区儿福等都更案,今年力推与台电合作的嘉兴街台电宿舍都更案。本案面积5,120平方公尺,约投资30亿元,兴建完成价值上看90亿元。预计7月15日举办招商说明会、8月31日截止收件。

  (来源:工商时报)
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