老人化社会 掀健康地产风潮

http://www.cntimes.info 2020-11-21 15:56:41
  本报讯/据中时新闻网报导,疫情之后台湾房市动能充沛,内政部公布今年第二季住宅价格指数,已连续7季创新高,今年房市「马拉松型」产品当道,「建设多,人气旺,商机稳」的卫星城市或新兴重划区,除交通和区域建设等利多,还有产业园区的就业支撑,整体规画完整,发展急起直追,成房市焦点。

  展望2021年,不动产市场则将逐渐兴起一波「健康地产」新浪潮。根据2020年8月人口统计,台湾65岁以上人口超越377万人,占全台总人口数的16.03%, 到了2021年,65岁以上人口将上看400万人,至2025年,也就是短短5年内,65岁以上人口将上看500万人。

  这500万人是台湾进步的主力族群,他们不仅有经济能力,且有消费意愿,让他们过得更好、更安全、更有尊严。这种人数激增的爆发力将扩大健康地产的相关需求,因为他们正处于人生中最在乎健康的阶段,对于健康地产的需求势将形成一股强大的拉力。

  日本学者河合雅司所着的《未来年表》一书,依人口统计进行5年、10年、20年的推估,沙盘推演未来的日本将会出现什么样的改变。日本如新干线般「高速」形成的高龄化与少子化,让他们认知到这是一个必须及早做好准备的课题。而以目前人口变动数据来看,台湾的高龄化速度比日本更快。

  《未来年表》推估的情况已经在台北出现,台湾整体迈入超高龄社会的时间应该会落在2025年,台北市在2021年,就已率先突破超高龄社会标准。书中给我们的唯一忠告,就是每个人都要及早因应意识,做好准备。健康地产,就成为台湾不动产市场当前一个必要而优雅的准备。

  健康地产究竟和我们过去所熟悉的居住形态、环境、功能有什么不同?当越来越多的消费者对于住宅的要求以健康为优先时,健康地产历经过去10年来的孕育与尝试,到2021年将正式形成住宅第五波指标性的新居住典型。

  这其中包含医疗照护,强调饭店式服务,以及选择度假时的优质环境,这3个面向要整合在高端标准之上,形构了健康地产包含「养生」、「温泉」、「餐饮」、「医学」、「照护」的5大特性。也就是说,健康地产将颠覆过去安养中心、护理之家等长照机构的型态,结合豪宅标配与促进健康的环境,创造出一种全新的不动产类型,与种种健康生活的可能。
【大华网路报】