短评:卢秀燕拒台中州厅中央代管 有内幕!

http://www.cntimes.info 2020-02-14 10:42:16
  本报讯/台中州厅拒绝成为「国美二馆」,文化部表示遗憾,这场合作看似中央、地方的政治角力,其实引发基层反弹最大的主因是「文化部补助1.29亿元修缮,就可代管30年」。换算之下,等于每坪1.6万元「贱租」给中央30年,有如「割地赔款」的不合理合约。

  从经济面和数据面分析,前市长林佳龙和文化部签约备忘录的目标是要修缮州厅,根据台中州厅活化计划,总经费6.3亿元。

  但真正用于州厅硬体整修只有2.14亿元,按中央6成、地方4成出资分配估算,文化部仅出资1.29亿元就要接管「台中州厅园区(含旧税务大楼、旧市议会)」30年,甚至还替特定民间搜藏家规画美术馆空间,算盘打得可精明。

  房地产业者指出,现在内政部不动产交易实价查询,台中市中区土地一坪都成交都50万以上,自由路、台湾大道口最近有大楼新建案推出,成交价每坪28至30万元间,中区新建案首次站上3字头,再度拉升区域行情。

  这块土地在20、30年前是精华地段,对面就是旧远东百货,当时周边商场林立,区域没落后面临土地所有权人整合,花了好几年才谈妥。据了解,这块建地约400多坪,建商取得土地价格每坪破70万。

  当地里长都说,中区虽是旧城,「老屋价值连城,土地是金」,就因地价高,老屋主都不卖地,是都更难度之一;而让地方最反感是「中央以修缮国定古迹名义,实际是便宜租土地、拥主导权」,极不合理。

  中区缺的是「人潮驻留」,卢秀燕必须提出「2.0版旧城新生」计划,并且立即动起来,才能破除各界对她一句「不做人细汉仔」的政治情绪语言的反感。

  若以台中州厅为「圆心」,往北1.2公里到台中公园、往南1.3公里是台中邢务所官舍群和绿空铁道南段,以整个「大街廓计划」整体规画复刻「小京都」都市设计前瞻性,才能重现区域特色,但也不能只靠文化局单打独斗,观旅、交通、建设、都发、经发等局处都要一起动起来。

  「旧城新生、中区复苏」也不是林佳龙的专属口号,这是蓝、绿执政都该致力的方向,新建案推出了,表示中区复苏已露出曙光。

  今年大智路打通后,周遭业者均乐观认为,将为当地发展再注入新活力,就看卢秀燕团队有没有行动力,让「中区复苏」不再停留一直是口号阶段,而是耳目一新的城市景象。

  (来源:联合新闻网)
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